疫情之下，社会经济遭受巨大冲击，特别是房产行业，进行了一场没有厮杀的战争。物竞天择，适者生存，房产业大浪淘沙，不少小型房企被迫宣告破产。
再有前几日恒大线上75折卖房，二成首付等一系列操作，让人看出了房地产业的动荡，不少网友开始猜测，在整体经济状况受到冲击的情况下，房地产的黄金时代是否落幕?未来房价又是否会一跌再跌?
早在2020年初，根据中国统计局的数据，2019房地产市场整体状况趋稳，房价的涨幅虽小，但较之2018年相比，房价也是在上升的趋势。 自2000年以来，中国房价起起伏伏，如08年受次贷危机的影响，房价大跌，2014年的地产寒冬，但从近年来，房价的快速持续增长，以及楼市的整体状况趋稳来看，2020年该是房地产业回春的一年，即使房价不会大涨，但也是平稳发展的一年。奈何路上出了个拦路虎——新型冠状病毒，掐掉了房地产业的向上发展之路。
一、疫情之下，社会经济普遍下行。
疫情的出现，使所有的企业都遭遇了不同程度的困难，整体性面临现金流不足，经营压力大等困难。而前有非洲猪瘟导致肉价菜价上涨，后有，禽类养殖企业受到冲击，再有新冠影响之下、员工复工、交通运输、货物流通等都受到较大影响，各类企业生产能力呈现下降的趋势。
生产力影响经济发展，社会经济呈现衰退之势。在此种经济状况之下，日常生活需求的高消费，导致消费者的在其他方面的需求减少，资金流出必定减少，资金不流通，又将影响社会整体经济的发展。许多小型房企业的破产，也有较大部分是由于资金链断裂。而如前文所说恒大房企的操作，其中之一的目的就是回笼资金流。
所以，疫情之下，出现经济下滑的趋势，必不可免。而在社会经济普遍下行的情况下，房地产业也不可能一花独放。楼市短期内低迷，也将无法避免，房企为稳定客户，回笼现金流，采取的措施之一便是降低房价，所以房价在一定时期内，必定有下降的趋势。
二、供需平衡，市场动态发展，房价不会一跌再跌。
市场总是动态存在的，价格永远围绕价值波动。
无论哪一行业，市场的供需关系与国家的宏观调控都将影响这个行业的发展。
根据我国的经济发展状况与人口环境情况，消费者对房产的需求不会大幅度减少，目前阶段房产需求只是暂时被延缓。而房产价格总是围绕着房产本身的价值所波动。由于前期生产能力的下降，生产总量的下降，后期房地产所需的建设原材料，成本必定增加，这也势必决定了即使一段时间房价下跌，后期的房产价格也会有回暖的趋势。
而房地产业的发展，是中国经济发展的重要组成部分，比如在08年次贷危机时，国家以四亿万元的资金帮助地产走出绝地，又如2014年，中国房价持续下降，15年，国家以降息降准，地方解除限购，调整公积金等政策，刺激楼市，房价回暖。
所以，即使后面一段时间，房价有所下跌，在国家的宏观调控下，也不会一跌再跌。
