望江县2021年1-5月份房地产市场分析

一、房地产市场供给和销售情况分析

2021年1-5月份，全县房地产市场交易总量为24.61万㎡，同比上涨30.28%，交易金额为15.12亿元，同比上涨35%。

（一）新建商品房情况

2021年1-5月份，全县共批准预售商品房面积13.55万㎡,同比上涨63.85%（其中批准预售商品住房面积11.8万㎡，计972套,同比上涨45.86%）。2021年1-5月份全县新建商品房实际完成销售面积17.51万㎡，同比上涨26.24%；合同销售金额11.57亿元，同比上涨31.18%；（其中商品住房销售面积15.37万㎡，计1298套，同比上涨25.98%；合同销售金额10.26亿元，同比上涨37.72%）；

（二）二手房交易情况分析

2021年1-5月份，二手房成交总面积7.1万㎡，与去年同期相比上涨41.43%；其中二手住房成交总面积6.34万㎡，计568套，与去年同期相比上涨52.04%。

（三）购房对象结构分析

2021年1-5月份,全县新建商品房实际完成销售面积17.51万㎡，其中华阳镇居民购房面积5.1万㎡,占总成交量的29.13%；县其他乡镇居民购房面积12.41万㎡，占总成交量的70.87%；无外地人口购房。据以上数据分析，我县房地产市场以除华阳镇外其他乡镇居民消费为主。

三、房地产市场价格分析

（一）商品房价格分析

2021年1-5月份，我县城区商品住房平均价格为6839.81元/㎡，同比上涨9.93%，环比下降0.07%；商业房平均价格为6689元/㎡，同比下降29.54%。

（二）二手房价格分析

2021年1-5月份，我县二手住房平均价格为5147元/㎡，同比上涨2.16%（以上为摘编选登，具体详情见官方网站）